Fala macacos do nosso Brasil...... E ai vai mais um post compartilhado... Saiu um post muito interessantes no Clube dos Poupadores "Conheça os Truques utilizados pelas empresas contra você".
Achei o artigo sensacional e que vale ser lido pela galera. Para não cair no truque das vendas, eu sempre que consigo (não foi o caso das Olimpíadas), uso o truque de esperar uma semana.
Vem aquele desejo do tipo "eu preciso disso", aguardo uma semana e vejo se ainda quero. Se quero vou pesquisar na net ou nas lojas, e aguardo mais uma semana para tomar a decisão mais correta da compra..... Isto já me livrou de comprar um segundo carro, várias porcarias para a casa, mas mesmo assim, tenho que controlar um pouco o impulso do tipo: "não posso perder isto". Isto aconteceu nas Olimpíadas, acontece com algumas ações que eu não deveria ter comprado, aconteceu com um maravilhoso quadro que eu comprei para a casa.......Mas, como dito, a lei da uma semana me salvou bastante....
Eu ainda não assisti todo o vídeo do Fabio Puentes que o artigo cita...assisti uma pequena parte e parece ser bem interessante.....
Fiquem espertos, no meio do artigo a pegadinha de venda de livro..... Não vá comprar agora.... Só quando for comprar uma casa..... talvez ajude, mas antes, tente ver se tem dicas valiosas na própria internet ou outro livro mais barato....
E falando nsito, o Udemy está com uma super promoção para os 50 primeiros leitores destes artigo, apenas U$ 1,99...kkkkkkkkkkk .....é zueira......
terça-feira, 30 de agosto de 2016
quinta-feira, 25 de agosto de 2016
Da esmola ao ouro - Livre-se do FGTS
O pobretão de vida ruim está com um plano para resgatar seu FGTS forçando a demissão de sua empresa, porém, ele só vai receber o valor da empresa atual, das demais empresas ficarão retidos.
Como nosso governo é 'generoso' conosco, ele pega 1/10 dos nossos ganhos e faz um investimento maravilhoso que rende incríveis 3%........AO ANO... Acho que leram o "Homem mais rico da Babilônia" e transformou o resgate de 1/10 do salário no plano FGTS....Assim, seríamos uma nação milionária.
Bom, se você é funcionário público ou trabalha como PJ, pare de ler, porque este artigo destina-se aos CLT's da vida....
Uma das formas de fazer o governo parar de nos roubar e resgatar este dinheirinho é:
- Na demissão sem justa causa; ATENÇÃO: só resgata o valor da empresa atual...veja aqui
- No término do contrato por prazo determinado;
- Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; supressão de parte de suas atividades; fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; falecimento do empregador individual ou decretação de nulidade do contrato de trabalho - inciso II do art. 37 da Constituição Federal, quando mantido o direito ao salário;
- Na rescisão do contrato por culpa recíproca ou força maior;
- Na aposentadoria;
- No caso de necessidade pessoal, urgente e grave, decorrente de desastre natural previsto no Decreto n. 5.113/2004(clique aqui), que tenha atingido a área de residência do trabalhador, quando a situação de emergência ou o estado de calamidade pública for assim reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal;
- Na suspensão do Trabalho Avulso;
- No falecimento do trabalhador;
- Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos;
- Quando o trabalhador ou seu dependente for portador do vírus HIV;
- Quando o trabalhador ou seu dependente estiver acometido de neoplasia maligna - câncer;
- Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave;
- Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos cujo afastamento tenha ocorrido até 13/07/90, inclusive;
- Quando o trabalhador permanecer por 03 (três) anos ininterruptos fora do regime do FGTS, cujo afastamento tenha ocorrido a partir de 14/07/90, inclusive, podendo o saque, neste caso, ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta;
- Na amortização, liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio;
- Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional.
Veja, para sacar tudo, ou vc fica 3 anos fora do FGTS, ter que acontecer alguma merda muito grande ou você investe em um imóvel.
Então este é o nosso plano, resgatar esta grana via imóvel.
Fiz uma simulação na Caixa, no valor de um imóvel de 200k. O valor financiado é de 180K, com entrada de 20K. Ou seja, você tem que arrumar 40K. Se você tem isto no seu FGTS, se sinta feliz, se ainda não tem, continue trabalhando que o Governo te ajudará a poupar.
A primeira parcela ficou em R$ 1649,00.
Depois de 46 meses caiu para R$ 1505,38
No mês 218 (18 anos e pouco depois) estava em R$ 956,00
A última parcela para R$ 500 e poucos
Vamos supor que você alugue nos três primeiros ano por 1k, e a cada 3 anos o aluguel sobe 150k, teremos:
Veja que, você terá que investir mais ou menos R$ 34,500 para que a partir do ano 12, você comece a receber um pouco de aluguel.
Você investiu 34k, para ter um imóvel de 200k, e que, a partir do 12º ano começará a te render dividendos. Veja que, em 9 anos, você receberá mais ou menos 52k. Então você investe agora 34K para que, a partir do ano 9 receba algo. Veja que, no ano 18, em um ano você praticamente recebe todo o dinheiro investido.
Hoje, no TD conseguimos no pré-fixado 12,05. Seguindo a regra do 72, dobraríamos a grana a cada 6 anos +-. Com 18 anos, no TD, teríamos 102K. Com aluguel, já nos rendeu 52K... E ainda temos a receber 200k se vendermos o imóvel.
Como nosso governo é 'generoso' conosco, ele pega 1/10 dos nossos ganhos e faz um investimento maravilhoso que rende incríveis 3%........AO ANO... Acho que leram o "Homem mais rico da Babilônia" e transformou o resgate de 1/10 do salário no plano FGTS....Assim, seríamos uma nação milionária.
Bom, se você é funcionário público ou trabalha como PJ, pare de ler, porque este artigo destina-se aos CLT's da vida....
Uma das formas de fazer o governo parar de nos roubar e resgatar este dinheirinho é:
- Na demissão sem justa causa; ATENÇÃO: só resgata o valor da empresa atual...veja aqui
- No término do contrato por prazo determinado;
- Na rescisão do contrato por extinção total da empresa; supressão de parte de suas atividades; fechamento de quaisquer de seus estabelecimentos, filiais ou agências; falecimento do empregador individual ou decretação de nulidade do contrato de trabalho - inciso II do art. 37 da Constituição Federal, quando mantido o direito ao salário;
- Na rescisão do contrato por culpa recíproca ou força maior;
- Na aposentadoria;
- No caso de necessidade pessoal, urgente e grave, decorrente de desastre natural previsto no Decreto n. 5.113/2004(clique aqui), que tenha atingido a área de residência do trabalhador, quando a situação de emergência ou o estado de calamidade pública for assim reconhecido, por meio de portaria do Governo Federal;
- Na suspensão do Trabalho Avulso;
- No falecimento do trabalhador;
- Quando o titular da conta vinculada tiver idade igual ou superior a 70 anos;
- Quando o trabalhador ou seu dependente for portador do vírus HIV;
- Quando o trabalhador ou seu dependente estiver acometido de neoplasia maligna - câncer;
- Quando o trabalhador ou seu dependente estiver em estágio terminal, em razão de doença grave;
- Quando a conta permanecer sem depósito por 3 anos ininterruptos cujo afastamento tenha ocorrido até 13/07/90, inclusive;
- Quando o trabalhador permanecer por 03 (três) anos ininterruptos fora do regime do FGTS, cujo afastamento tenha ocorrido a partir de 14/07/90, inclusive, podendo o saque, neste caso, ser efetuado a partir do mês de aniversário do titular da conta;
- Na amortização, liquidação de saldo devedor e pagamento de parte das prestações adquiridas em sistemas imobiliários de consórcio;
- Para aquisição de moradia própria, liquidação ou amortização de dívida ou pagamento de parte das prestações de financiamento habitacional.
Veja, para sacar tudo, ou vc fica 3 anos fora do FGTS, ter que acontecer alguma merda muito grande ou você investe em um imóvel.
Então este é o nosso plano, resgatar esta grana via imóvel.
Fiz uma simulação na Caixa, no valor de um imóvel de 200k. O valor financiado é de 180K, com entrada de 20K. Ou seja, você tem que arrumar 40K. Se você tem isto no seu FGTS, se sinta feliz, se ainda não tem, continue trabalhando que o Governo te ajudará a poupar.
A primeira parcela ficou em R$ 1649,00.
Depois de 46 meses caiu para R$ 1505,38
No mês 218 (18 anos e pouco depois) estava em R$ 956,00
A última parcela para R$ 500 e poucos
Vamos supor que você alugue nos três primeiros ano por 1k, e a cada 3 anos o aluguel sobe 150k, teremos:
| 3 | 1000 |
| 6 | 1150 |
| 9 | 1300 |
| 12 | 1450 |
| 15 | 1600 |
| 18 | 1750 |
Nos primeiros anos você terá que "investir" de verdade no imóvel, então investiria por 9....10 anos, as seguintes diferenças:
***Valores aproximados*****
| Triênio | Valor Aluguel | Média da prestação | Diferença | Total no triênio |
| 3 | 1000 | 1611,33 | 611,33 | 22007,88 |
| 6 | 1150 | 1497,8 | 347,8 | 12520,8 |
| 9 | 1300 | 1300 | 0 | 0 |
| 12 | 1450 | 1230 | -220 | -7920 |
| 15 | 1600 | 1110 | -490 | -17640 |
| 18 | 1750 | 1000 | -750 | -27000 |
Veja que, você terá que investir mais ou menos R$ 34,500 para que a partir do ano 12, você comece a receber um pouco de aluguel.
Você investiu 34k, para ter um imóvel de 200k, e que, a partir do 12º ano começará a te render dividendos. Veja que, em 9 anos, você receberá mais ou menos 52k. Então você investe agora 34K para que, a partir do ano 9 receba algo. Veja que, no ano 18, em um ano você praticamente recebe todo o dinheiro investido.
Hoje, no TD conseguimos no pré-fixado 12,05. Seguindo a regra do 72, dobraríamos a grana a cada 6 anos +-. Com 18 anos, no TD, teríamos 102K. Com aluguel, já nos rendeu 52K... E ainda temos a receber 200k se vendermos o imóvel.
E se meu FGTS ficasse rendendo
Não se assustem. Segurem firme ai. Eu vou ser bonzinho, e vou simular se tivesse investido durante todo o tempo do financiamento que é de 360 meses ou 30 anos. Na nossa simulação do imóvel, "paramos" no ano 18 ou 216 meses
Veja que em 30 anos teríamos incríveis 97K. Se considerarmos uma inflação generosa de 4% ao ano, teríamos exatos 30K. O governo bonzinho ficou com 10k.
E se fosse os 18 anos que usamos para calcular os dividendos do aluguel....
Os 40K virariam 68k.
Calculadora de investimentos: http://www.euqueroinvestir.com/calculadora-melhores-investimentos/
Conclusão
Se você não tem casa própria e tem um belo FGTS, talvez seja melhor comprar sua casinha, morar nela ou mesmo alugar. O governo te rouba e nós pobretões mal percebemos.
Este foi estudo supérfluo, mas deu para notar que nós pobretões temos que sacar este FGTS. Sem contar que, a cada 2 anos podemos usar o FGTS para amortizar o valor do empréstimo.
Então meus amigos, isto será uma das minhas metas a ser colocada em breve. Não quero que o governo continue gerenciado este meu dinheiro.
E ai, o que vocês acharam?
Outras fontes:
sexta-feira, 19 de agosto de 2016
Um pobretão nas Olimpíadas
Olá senhores.....
No último fds fui para oEsgoto Rio de Janeiro acompanhar as Olimpíadas. Foi tudo de última hora. Decide na quarta, liguei para Dona Maria, ela concordou e fomos na sexta. Foi uma puta correria para conseguir um hotel vagabundo (com preço de 5 estrelas) para passar uma noite.
Eu achei que nem teria ingressos e também nem estava muito animado para ir. Achei que seria uma merda, mas vi a abertura, e foi linda, então, li uma postagem do Frugal Simples, e decidi não perder a chance. Já não tinha ido na Copa do Mundo, não poderia perder as Olimpíadas
Vamos começar pela melhor parte
No último fds fui para o
Eu achei que nem teria ingressos e também nem estava muito animado para ir. Achei que seria uma merda, mas vi a abertura, e foi linda, então, li uma postagem do Frugal Simples, e decidi não perder a chance. Já não tinha ido na Copa do Mundo, não poderia perder as Olimpíadas
Vamos começar pela melhor parte
A Olimpíada
Nos locais de provas, realmente é algo de primeiro mundo. Um orgulho para nós brasileiros. É uma coisa fantástica de encher os olhos de lágrimas. Fiquei maravilhado com o clima olímpico.
Como fui de última hora, não vi os esportes que mais gostaria, mas os que vi, também gostei muito. Adoro esportes, então, gosto de praticamente todos.
Para quem quiser ir, vá. Vá na loucura como eu fiz, é uma única vez no Brasil. Não creio que terá outra enquanto estivermos vivos.
Os cariocas
Dizem que os cariocas são arrogantes, mas nas Olimpíadas eu vi um povo muito educado, simpático e que te dá todas as informações necessárias, inclusive quem não faz parte do "clima olímpico". Ponto positivo
Os gringos
Não generalizando. Os orientais com uma educação incrível. Agora que tem uns americanos, europeus mal educados, não está no manual. A frase: "Isto é coisa de brasileiro" será removido da minha boca, pois educação é uma coisa que não tem fronteira. Muitos gringos fdps querendo dar de espertinhos e passar por cima de brasileiros. Se eu tivesse uma bazuca, tirava a cabeça de muitos.
A segurança
Não fui assaltado. Não fui enganado por taxista. Não vi nenhuma morte ou assalto....mas....
Uma das coisas que mais preocupavam as autoridades, era referente a ataques terroristas. Eu sinto que, se algum terrorista quisesse fazer um ataque, teria feito facilmente. Teria explodido um BRT, trem, metro ou mesmo próximo a entrada dos eventos. A segurança é bem feita para entrar nos estádios/centros olímpicos.
O Rio de Janeiro
Aqui vai um relato de quem passou 2 dias no RJ e não conheceu nenhuma beleza carioca (Ipanema, Copacabana, Cristo Redentor) e fez apenas: Rodoviária->Olimpíadas->Hotel->Olimpíadas->Rodoviária.
Puta que pariu, que cidade feia, porca, fedida, nojenta e suja. Sim, é este o sentimento que sai apenas fazendo este percurso.
Nos locais de prova, parecia outro país, mas saindo 100 metros do evento, você vê a podridão que é a cidade.
O trem é de primeira qualidade, mas os cariocas já estão deixando eles todos imundos e porcos. Ainda vendem todos os tipos de bugiganga que você possa imaginar arma, amendoim torrado quentinho (com aquele latão com fogo), pipoca com bacon.
Quando fui para SP capital não fiquei com medo e boquiaberto com a podridão que imaginava, mas no RJ eu fiquei. Resumindo, tive péssimas impressões.
Então é isto pobretões. Se der para ir, vá, mesmo que de última hora. E dê preferência ao Centro Olímpico (não ao Rio Centro). Eu fodi minhas finanças por 2 meses, mas valeu a penas. Apesar do RJ, do mal planejamento, eu gostaria de ter ficado uns 5 dias.
Vamos ver como será a vida, mas tenho muita vontade de estar em Tókio e em todas as outras Olimpíadas. Vou me planejar para isto.
Foi um post rapidinho, desculpe o "portuga"
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